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袁世凱，字慰庭，河南項城人，生於咸豐九年(1859)，出身世家，自從在天津小站訓練新軍，官運亨通，李鴻章之後任直隸總督兼北洋大臣。辛亥革命後出任中華民國第一任大總統，是北洋軍閥的領袖。袁氏雖未在天津作寓公，死於北京，但他的妻妾甚多，在津有多處住宅。其中：
英租界達文波道(今和平區建設路64號)是他在光緒二十七年(1901)所建，共有樓房18間，平房15間。這所住宅爲中西結合建築，中式檐廊，西式尖頂。
奧租界金湯二馬路(今河北區海河東路39號)，是他在光緒三十四年間(1908)廉價買得一塊地皮，計5.7市畝，建造了一所富麗堂皇的大型住宅，委託英、德建築師設計成歐洲古典式建築。高三層，磚木結構，共有房54間，建築面積2089平方米。這所樓房設計特點是：有所謂“穩身處”與“脫身處”。“隱身處”是在二樓右側有個小門，門內建鋼筋混凝土樓梯，鐵欄 杆，可上至樓頂間，下至地下室、如果關上小門便找不到上下樓的去處。“脫身處”是在三樓涼亭設有鐵樓梯，直通後花園餘門，由此可脫身逃走。此外，在這所樓的二、三層之間還專門設計了一間八角形房屋，幾面窗戶都朝海河，無論潮漲潮落，河水都好似往八角樓裏流，象徵無數財源流人袁家。
另外，袁世凱在津還有幾處住宅，不再贅述。
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