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一、辦事須知
凡在本市行政區域內從事物業管理的企業應按照市政府有關規定，申報企業資質審批。
天津市房地產管理局物業管理處負責辦理全市物業管理企業資質。物業管理企業申報資質審批必須提供下列文件的複印件，並攜帶副本複覈。
(一)內資企業(全民、集體、股份合作制企業)1.物業管理企業資質的申請報告。2.設立物業管理企業的可行性報告。3.管理章程。4.企業代表人任命或聘任書。5.驗資證明。6.辦公和經營地點證明。7.託管房屋、單位的證明材料。8.具有專業技術職稱的企業代表人和管理人員資格證書和《物業管理崗位資格證書》。
(二)三資企業(中外合資、中外合作、外商獨資企業)除提供內資企業申報所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目協定書、合同等文件的副本及中方投資審批文件。外商獨資企業需委託本市具有對外諮詢代理資質的機構辦理申請報批的文件。
(三)私營企業除提供內資企業申報所需的1、2、3、5、6、7資料外還需提供業主身份證明、簡歷、待業證明、僱員名冊。企業發生分離、合併或變更名稱時，應在一個月內向天津市房地產管理局辦理資質審批變更手續。企業遺失資質證必須在《天津日報》上聲明作廢後，方可辦理補證手續。
二、辦事程序
(一)申請辦理資質的企業應先到企業座落的區、縣房地產管理局辦理進件手續，提供辦理資質所需資料，填寫登記表。
(二)區、縣房地產管理局受理進件，進行初審，並簽署意見報天津市房地產管理局。
(三)天津市房地產管理局進行審查批准，並頒發《物業管理資質證書》。
三、辦事時限
(一)區、縣房地產管理局受理進件後，初審時間爲7個工作日。
(二)天津市房地產管理局審查合格後，發證的時間爲3個工作日。
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