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天津市私房交易指導價出臺市內六區不同地段賣價不一
從天津市房地產管理局獲悉，由該局編制的市內六區2003年度私產住宅交易指導價格於今天面世，爲百姓買私產住宅提供了價格依據。從價位分佈表上看，市內六區一等價位區樓房的平均價格由高到低依次爲：和平、河西、南開、河東、河北、紅橋。
隨着天津市房地產市場的發展，私產住宅交易不斷升溫，交易量連年增長。特別是2003年本市房屋拆遷量加大，帶動私房需求猛增。據統計，五月份本市私房交易達到28.8萬平方米，交易額4.1億元，比去年同期分別增加83.6%、72.5%。由於私產住宅情況的複雜性，市民對全市私產住宅交易價格缺乏全面瞭解，給交易帶來了不便。爲了給市民買賣私產房屋提供價格參考，市房地產管理局組織本市大專院校和科研機構，對去年以來市內六區私產房交易的萬餘個數據進行統計、分析和測算，建立了市內六區2003年度私產住宅交易指導價格系統。指導價格標明瞭市內六區不同區域、地段的價位區，私產平房、樓房住宅的平均價格，讓市民在進行私產住宅交易時心明眼亮，放心買賣。指導價還規範了私產住宅交易程序，及時反映私產住宅價格變化，避免私產住宅交易中的隱價瞞價行爲，防止國家稅收流失。
爲方便羣衆，從即日起，將在市內六區各房地產市場設立諮詢臺，爲羣衆提供私房交易指導價格的諮詢服務。據瞭解，市房地產管理局今後每年都將發佈私產住宅交易指導價格，爲廣大羣衆買賣放心房服務。
由於私產房情況千差萬別，市房地產管理局開發出私產房交易價格指導計算機軟件，只要將相關數據輸入，就可測算出每一處私產住宅的指導價格。
(二)使用說明
1、指導價格是用於覈定私產住宅交易時的申報價格，是房地產管理部門認定交易當事人繳納稅費的參考依據。
2、辦理私產住宅交易價格覈定時，運用軟件計算出指導價格及測算總價，申報總價高於測算總價或者不低於測算總價下浮10%的，以申報總價作爲納稅依據；申報總價低於測算總價下浮10%的，以測算總價下浮10%作爲納稅依據；當事人有異議的，可委託具有評估資質的房地產價格評估機構進行評估，並以經覈實後的評估結果作爲納稅依據。
3、私產住宅交易指導價格每年重新覈定併發布。
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