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天津600年的慶祝活動今天推向高潮，曾經經歷的歷史讓我們記住了城市的興衰轉折，即將迎來的明天昭示着天津永不停頓的發展腳步。
十年危改 平房成了稀罕物
如果走在十年前的天津街道，舊房、危陋平房幾乎到處可見。可如今想找個平房居住區看看，恐怕還真不好辦。一個曾經危陋舊房充斥街景的天津老城，如今正在變成一座生機蓬勃的海河新城。
天津市危改的總體思路，是既要償還城市建設歷史欠賬，解決羣衆生活中最急迫的、最現實的安居問題，又直接結合住房體制改革、產業結構調整和整個城市建設佈局改造，推進經濟增長和城市生活質量協同發展。近幾年，天津城市建設成就突出，已成爲拉動城市經濟的主要動力，其中最顯著、最振奮人心的是“危改工程”和“市區二級河道改造工程”，分別獲得了2001年和2002年的“中國人居環境範例獎”。
天津是全國率先實施危改的城市，危改工程不僅爲該市城建史譜寫了偉大篇章，更爲全國危改事業開了先河，探索出寶貴經驗。天津危改工程僅用6年時間，拆除了836萬平方米的危陋房屋，改善了110萬居民的居住條件。危改工程之後，本市繼續進行危陋房屋的改造工程。危改以來，本市累計拆除各類危陋房屋共2096萬平方米，160多萬市區百姓喬遷新居，市區近1/4的人口徹底改變了住房條件，等於又建設了一座新城。
從1994年至2002年，危改年均拉動全市GDP增長2.8個百分點；本市還較早實行實物還遷和貨幣還遷相結合的辦法，並直接利用外資12.31億美元，解決危改資金問題並推動了建材、家裝和房地產市場的發展。據統計，累計完成房地產開發投資942.11億元，居民用於購房及相關的支出爲224.53億元。危改工程直接或間接地帶動了建築、建材、裝飾等50多個部門和行業發展，近幾年天津GDP中有2個百分點是由以危改爲主的房地產業拉動的，房地產業發展成爲全市的支柱產業之一。通過十年來的努力，成片危陋房屋早已不復存在，取而代之的，是林立在各個區域內的新興社區。
物業管理 居民生活真需要
“‘管理’含義大了去了，沒接觸這一行業時，我沒想到這裏有這麼多的學問，每天要操這麼多的心。如果要用一個字來表達我的體會，那就是‘累’。”萬春物業管理有限公司總經理張全喜告訴記者，“這也是我們全體物業員工們的共同感受。”不過，當物業員工感到“累”時，小區裏的業主們卻輕鬆多了。
物業管理應該是近些年纔出現的概念。當人們第一次跨進有物業保安把守的小區入口時，不知會有何感想。截止到2003年底，全市新增物業管理面積已經達到1390萬平方米，物業管理總面積達8010萬建築平方米。其中，住宅6667萬建築平方米，佔全市住宅存量的56%；實施物業管理的項目已達到1600多個，物業管理企業673家，從業人員5萬餘人，營業收入突破10億元，形成了住宅小區物業管理健康、持續發展，商貿辦公、醫院學校、工業倉儲等非住宅物業管理全面發展的新格局。
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